Cómo administrar una comunidad de vecinos

Gestionar y administrar una comunidad de vecinos no es una tarea sencilla, sobre todo si tenemos en cuenta que se suelen producir conflictos entre los vecinos y propietarios de la finca. De hecho, son muchas las comunidades en Terrassa que optan por contratar los servicios de un administrador de comunidades de vecinos que se ocupe de estas cuestiones. No obstante, es fundamental conocer las funciones que debe cumplir un buen administrador de fincas y cómo llevar a cabo la gestión de una comunidad de vecinos.

Cómo llevar la administración y gestión de una comunidad de vecinos

Para llevar a cabo la gestión de comunidades de vecinos es preciso seguir los siguientes pasos:

  1. Constituir la Comunidad de Propietarios: se deberán realizar los trámites para legalizar y registrar la comunidad. Para ello, es preciso convocar una primera reunión con todos los propietarios de la comunidad. A continuación, se determinarán los cargos de la Junta de Propietarios y los Estatutos.
  2. Total transparencia en los cargos: es imprescindible que los cargos electos que llevarán a cabo la gestión de la comunidad de vecinos actúen con total transparencia.
  3. Llevar las cuentas de la comunidad al día.
  4. Realizar reuniones periódicas: es imprescindible, al menos una vez al año, convocar una Junta de Propietarios Ordinaria en la que se aprobarán los presupuestos y cuentas de la comunidad de vecinos. El resto de las reuniones serán las Juntas de Propietarios Extraordinaria.
  5. Cargos rotativos: los cargos de la Junta de Propietarios deberán ser rotativos para llevar a cabo una gestión adecuada de la Comunidad de Propietarios.
  6. Hacer uso de un tablón de anuncios: es muy recomendable colocarlo en una zona comunitaria para dejar avisos de interés de los vecinos y poder exponer las decisiones que se hayan adoptado en las Juntas. No obstante, también hay otros medios para informar a los propietarios de las reuniones y decisiones, tales como las circulares de vecinos.

Siguiendo estos pasos se logrará una adecuada gestión de la comunidad de propietarios, si bien lo mejor es contar con los servicios de un buen administrador de fincas.

Administrador de comunidades de vecinos

Los administradores de fincas son profesionales formados y colegiados que saben cómo gestionar de forma integral comunidades de vecinos en Terrassa. Así, los administradores de comunidades de vecinos son profesionales liberales que, además, están colegiados. Esto es de gran importancia, ya que el Colegio de Administradores de Fincas vigilará el continuo reciclaje del profesional y responderá con la correspondiente indemnización en caso de mala praxis.

Sin duda, las ventajas de contar con los servicios de un administrador de fincas son muchas. Entre estas se encuentran las siguientes:

Funciones de un administrador de una comunidad de vecinos

Un administrador de fincas cumple con diversas tareas. Así, las funciones del administrador de una comunidad de vecinos son las siguientes:

Sin duda, contar con los servicios de un administrador de comunidades de vecinos resulta muy ventajoso a la hora de administrar una comunidad de vecinos. De hecho, la administración de comunidades de vecinos de Terrassa suele traer de cabeza a los vecinos, por eso es mejor externalizar la administración de comunidades de propietarios y contar con los servicios de un profesional.

Estamos a su disposición para cualquier información o asesoramiento en el ámbito de la Administración de comunidades de propietarios.

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Cómo alquilar un piso de forma segura si eres el propietario

Son muchos los propietarios que, aprovechando las muchas ventajas que conlleva, deciden poner en alquiler un inmueble. Sin duda, se puede obtener bastante rentabilidad del alquiler de una segunda vivienda. No obstante, el arrendamiento puede traer también consigo muchos quebraderos de cabeza. Por ello, lo mejor es conocer cómo alquilar un piso de forma segura poniendo en práctica ciertos consejos para alquilar tu casa. ¿Cómo puedo alquilar mi piso con seguridad en Terrassa?

Cómo garantizar el pago de un piso

Una preocupación habitual de los propietarios es cómo garantizar el cobro del alquiler de la vivienda. A través de ciertas prácticas es posible garantizar el pago del piso:

Claves para alquilar una casa o piso de forma segura

Los propietarios deben saber cómo alquilar una vivienda de forma segura y rápida. Poniendo en práctica los siguientes consejos se podrá alquilar un piso con seguridad.

Elige al arrendatario adecuado

Lo mejor para evitar el impago del alquiler es dar en el clavo a la hora de elegir al inquilino. Así pues, es recomendable solicitar la nómina del inquilino potencial para conocer cuál es su solvencia económica y su estabilidad laboral.  Es recomendable pedir referencias de anteriores arrendamientos al inquilino, y si es un buen inquilino, las podrá ofrecer sin problemas.

Permitir mascotas: ¿sí o no?

Antes de poner la vivienda en alquiler, los propietarios deberán plantearse si permiten que los inquilinos tengan mascotas o no.  Nosotros recomendamos que no se impida tener mascotas, ya que son escaso los casos en los que un perro o un gato pueden causar desperfectos en muebles, suelos o paredes. No obstante, si se tiene miedo, se puede contratar un seguro para mascotas o de solicitar una garantía adicional además de la fianza. En caso de elegir la segunda opción, es preciso que la garantía adicional conste en el contrato de alquiler. Así pues, de acuerdo con la Ley de Arrendamientos Urbanos, la fianza no podrá exceder de una mensualidad de alquiler y todo lo que exceda de esta cantidad deberá constar en el contrato en forma de garantía adicional.

Entregar la vivienda en perfectas condiciones y dejarlo debidamente documentado

Es fundamental acreditar adecuadamente en qué estado entrega el propietario la vivienda al inquilino. Así pues, es recomendable hacer fotos detalladas del inmueble y de los posibles desperfectos que existan. Además, se deberá adjuntar en el contrato de alquiler un inventario con los muebles y útiles de los que consta la vivienda.

Gracias al inventario y las fotos del inmueble, resultará muy sencillo comprobar si el inquilino devuelve la vivienda en las mismas condiciones en que esta le fue entregada. Así, en caso de haber provocado daños o desperfectos en el piso, el propietario podrá cobrar la fianza o tomar las acciones que resulten oportunas.

Contratar un administrador de fincas para obtener ciertas garantías

No se tiene por qué tener ningún problema a la hora de alquilar la vivienda si se aplican los consejos anteriores. No obstante, también existe la opción de contar con los servicios de un administrador de fincas que nos garantice la búsqueda de un buen inquilino y que pueda mediar en caso de que surjan problemas en el futuro. Además, el asesor inmobiliario, al ser un profesional del sector, podrá reparar en posibles problemas o inconvenientes que puedan existir, previniéndolos.

Poniendo en práctica estos consejos, es posible alquilar un piso de forma segura y beneficiarte de todas las ventajas que entraña el alquiler de una segunda vivienda.

En Garantiler le garantizamos el cobro de la renta aunque el inquilino se retrase o no la abone. Usted cobrará puntualmente su renta pase lo que pase.

Nuestra empresa está especializada en el alquiler y gestión de viviendas, y estaremos encantados de poder ayudaros en todas aquellas consultas que podáis necesitar.

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¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética para el alquiler de tu vivienda?

En 2013 entró en vigor en España la legislación que regula el certificado de eficiencia energética para el alquiler de la vivienda, el Real Decreto 235/2013. Esta norma tiene como objetivo que el parque mobiliario español sea más energéticamente eficiente, tal y como ocurre en otros países de Europa. De hecho, el Real Decreto no es sino la materialización del cumplimiento de la Directiva 2002/91/EC del Parlamento y Consejo Europeos.

Teniendo en cuenta la importancia de esta normativa respecto del alquiler de vivienda, es importante conocer qué es el certificado de eficiencia energética y las implicaciones legales que tiene.

Qué es el certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética es un documento que acredita la eficiencia energética que tiene un inmueble concreto durante un año, en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. La clasificación energética va desde la letra G hasta la letra A, de menos eficiente a más eficiente. Además de las letras, la eficiencia energética se determina por colores, siendo el verde el que muestra una mayor eficiencia energética y el rojo el que menos.

El certificado de eficiencia energética tiene como fin dar al comprador o inquilino de una vivienda la información respecto de cuánto le costará calentar o iluminar la vivienda comprada o alquilado y qué cantidad de CO2 se emite a la atmósfera desde la misma. De esta forma, el comprador o inquilino podrá comparar entre las diferentes propiedades que esté barajando y tomar la decisión que mejor se adapte a sus necesidades antes de comprar o alquilar el inmueble.

El certificado energético debe contener una serie de requisitos para que sea válido. Así pues, este documento contiene los siguientes datos:

¿Es obligatorio el certificado energético para el alquiler de una vivienda?

De acuerdo con el Real Decreto 235/2013, todos los propietarios de un edificio, de una vivienda unifamiliar, de un piso o de un local deberán facilitar un certificado de eficiencia energética cuando quieran alquilarlo o venderlo. Así pues, el certificado energético es obligatorio para el alquiler de una vivienda. Además, este se podrá exigir tanto a los inmuebles que sean de nueva construcción como a aquellos de mayor antigüedad.

La calificación energética para las viviendas de alquiler deberá ser facilitada por el propietario del inmueble al inquilino antes de firmar el contrato de alquiler. No obstante, existen ciertos inmuebles que están exentos de incluir el certificado energético. Son los siguientes:

¿Es legal un contrato de alquiler sin certificado energético?

Todos los propietarios están obligados a incluir la certificación energética de los pisos de alquiler. No obstante, ¿es legal un contrato de alquiler sin certificado energético o este no será válido? Lo cierto es que el notario exige el certificado energético a la hora de formalizar la venta o el alquiler de la vivienda. Esto significa que, si no nos encontramos en alguno de los supuestos anteriores, el contrato de alquiler que no contenga el certificado de eficiencia energética de la vivienda no será legal, pudiendo resultar nulo de pleno derecho.

Sin duda, el certificado de eficiencia energética es un documento de vital importancia a la hora de alquilar un inmueble en Terrassa, municipio barcelonés en el que —de acuerdo con los datos de Idealista.com— hay más de 125 viviendas en alquiler. Es por ello fundamental que los propietarios sepan que están obligados a realizar este trámite. En este caso, lo mejor es contratar los servicios de una buena empresa de gestión de alquileres, de forma que el propietario no tenga que preocuparse por estas gestiones. Si necesitas asesoramiento, no dudes en contactar con nosotros. En Administración de Alquiler Garantizada somos expertos en la gestión de alquileres y los tramites que le corresponden.

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Cómo invertir en inmuebles y por qué debes hacerlo.

La práctica de destinar el capital a los inmuebles de inversión es una forma de sacar rendimiento al dinero que históricamente, goza de gran popularidad en España. Por ello, vamos a entrar de lleno en cómo invertir en inmuebles, y a analizar las ventajas que hay en esta forma de explotar el patrimonio propio.

Distintas formas de inversión en inmuebles

Comprar inmuebles para después alquilarlos

La opción más extendida a la hora de invertir en inmuebles es formalizar su adquisición para luego recuperar la inversión a largo plazo mediante el cobro de una renta mensual, que correrá a cargo de la figura a la que le será arrendado el inmueble (el inquilino).

Para que estas operaciones sean viables, el propietario deberá tener en cuenta la localización: no cuesta lo mismo comprar un inmueble en Madrid o Barcelona que en Murcia, Castellón o Terrassa, por ejemplo, donde el precio del metro cuadrado es menos de la mitad que en las dos áreas metropolitanas principales de nuestro país.

Además, el cobro del alquiler puede ser un elemento sujeto a incógnita, por lo que el propietario tendrá que prever su propio flujo de capital entrante para protegerse frente a posibles impagos, aparte de la fuerte inversión inicial que deberá realizar para comprarlo.

De hecho, puede que al propietario le interese contar con los servicios de alguna empresa que vele por el cobro de su alquiler, y que le ayude a promocionar su vivienda para encontrar al inquilino más apropiado.

Comprar bienes raíces para reformarlos y venderlos o alquilarlos

Esta estrategia es similar a la anterior, con la ventaja de que el desembolso se realiza de una forma más escalonada y controlada: consiste en adquirir inmuebles que necesiten una puesta a punto a través de una reforma.

El precio de compra es inferior en los bienes raíces que necesitan ser reformados con respecto al de los que ya están listos para entrar a vivir o a utilizarse con otros fines, por lo que el propietario tendrá un mayor control sobre sus gastos y no realizará todo el desembolso al principio de la compra.

Esta forma de invertir en inmuebles abre la posibilidad a que los costes de adquisición sean más ajustados: una vez reformado, el propietario podrá recuperar la inversión vendiendo o alquilando el inmueble, en unos términos análogos a los del apartado anterior.

Inversión en inmuebles turísticos

Ante el auge del turismo en apartamentos y fincas particulares, otra forma de ganar dinero invirtiendo en bienes raíces es destinando la inversión a inmuebles ubicados en localidades con elevada afluencia turística.

De esta forma, el propietario podrá optar a cobrar un precio de alquiler más alto, con la casi total seguridad de tener inquilinos ocupando el inmueble durante periodos vacacionales.

Consejos para invertir en bienes inmuebles

Cuando se analizan los pros y los contras, parece que nunca es buen momento para invertir en inmuebles; sin embargo, recomendamos seguir los siguientes consejos para que la inversión no se vea comprometida.

Ventajas de invertir en propiedades en España

  1. Incremento del patrimonio familiar. Es el mejor ejemplo de por qué es bueno invertir en propiedades: la transmisión patrimonial de inmuebles a los hijos genera un flujo de ingresos que garantiza la estabilidad económica de la siguiente generación.
  2. Rentabilidad por plusvalía. Lo normal es que los inmuebles tiendan a incrementar su valor a medida que pasa el tiempo, por lo que será factible que los ingresos percibidos por los bienes raíces aumentan en función de su plusvalía.
  3. Libertad financiera. Estas inversiones suponen que el inmueble acabe "pagándose solo", por lo que se convierte en una fuente pasiva de ingresos que puede conferir una buena posición económica al propietario.

La inversión en bienes raíces, no obstante, es una operación que no está exenta de ciertos riesgos: para minimizarlos, te recomendamos contactar con nosotros para que te asesoremos sobre cómo puedes invertir en bienes inmuebles, y así obtener una fuente estable de ingresos sin comprometer tu patrimonio.

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Impuestos de venta de vivienda: ¿Cuáles tengo que pagar?

Cuando tenemos una vivienda y estamos interesados en venderla, puede surgirnos la duda de cómo nos va a repercutir fiscalmente. Para ello, es importante analizar los impuestos de venta de vivienda para evitar llevarnos una sorpresa tras realizar la transacción. De esta forma, sabremos los gastos y beneficios que se derivarán de la operación.

Impuestos a pagar al vender una vivienda

Aunque existen otros gastos relacionados con la venta de una vivienda, cuando hablamos de los impuestos al vender un piso que recaen sobre el vendedor, estamos hablando principalmente de dos: el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), más conocido por todo el mundo como Plusvalía Municipal y el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

Veamos cómo funciona cada uno de estos impuestos.

IIVTNU o Plusvalía Municipal

Este impuesto grava el incremento del valor del terreno donde se encuentra la vivienda objeto de la venta, es decir, el cambio en el precio que ha sufrido la vivienda por la revalorización del terreno en el que se encuentra durante el tiempo transcurrido entre que compramos el inmueble y lo vendimos.

La competencia sobre los impuestos de plusvalía de la venta de la vivienda la tienen las corporaciones locales, es decir el Ayuntamiento de la localidad donde se ubique el piso o casa vendido. Por ejemplo, si vendiéramos un piso ubicado en Terrassa, deberíamos pagar este impuesto a su Ayuntamiento, teniendo en cuenta sus tarifas y bonificaciones.

IRPF

La parte principal del pago del impuesto sobre la venta de la vivienda se realizará en la declaración anual de la renta. Esta declaración tiene como finalidad tributar por todos los ingresos obtenidos en el año correspondiente.

En el caso de la venta de un inmueble se grava la ganancia patrimonial que hemos conseguido con dicha transacción. Es decir, deberemos tributar por los beneficios que hayan resultado de la venta de la casa o piso.

Como ya hemos visto, estos dos impuestos deben pagarlos todos los vendedores. Dicho de otro modo, para el vendedor el impuesto por venta de casa usada o nueva es el mismo. El tipo de vivienda en venta repercutirá únicamente en los impuestos que abonará el comprador, diferenciando entre Impuesto Sobre Valor Añadido (IVA) de la vivienda nueva o Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el caso de la vivienda de segunda mano.

Cuánto te corresponde pagar de IRPF por vender una vivienda

Una vez conocidos los impuestos que debemos pagar la siguiente pregunta es cuánto tengo que pagar si vendo mi vivienda.

El cálculo de la Plusvalía Municipal será el resultado de un porcentaje facilitado por el Ayuntamiento. Pero, en el caso del IRPF, la cosa es algo más complicada.

El IRPF tendrá que tributarse siempre que exista una ganancia patrimonial, es decir, cuando hayamos obtenido beneficios de la venta. En caso de que la venta haya resultado en pérdida no habrá que pagar este impuesto. Además, existen excepciones para el abono del impuesto tras la venta con beneficio. Estas excepciones son:

  1. Que la ganancia se reinvierta en la adquisición de una vivienda habitual.
  2. Que el vendedor sea mayor de 65 años y venda su vivienda habitual.
  3. Que el vendedor sea mayor de 65 y, tras la venta de una vivienda no habitual, reinvierta esta ganancia en una renta vitalicia.

Si no nos encontramos en ninguna de estas situaciones y hemos obtenido una ganancia, deberemos abonar el impuesto sobre la renta.

Para calcular el importe, deberemos seguir los siguientes pasos:

  1. Calcular la diferencia entre el valor de venta menos el valor de compra de la vivienda. Para calcular el valor de adquisición tendremos que sumar:

El importe de la compra. Coste de inversiones y mejoras. Gastos y tributos. Amortizaciones.

Y para el cálculo del importe de la venta, restaremos del importe de la venta los gastos y tributos inherentes a su transmisión.

  1. Una vez tengamos el importe, deberemos aplicarle un porcentaje variable en función a las ganancias que hayamos obtenido con la venta:

El 19% si las ganancias han sido iguales o inferiores a 6.000 €. El 21% si las ganancias están entre los 6.000 € y los 50.000 €. El 23% si las ganancias son superiores a 50.000 €.

Como hemos visto en este artículo, realizar la venta de un inmueble lleva aparejado una serie de impuestos. Estos impuestos son la Plusvalía Municipal, consistente en un porcentaje variable según el Ayuntamiento al que pertenezca, y el IRPF. En el Impuesto sobre la Renta se gravará la ganancia patrimonial que hayamos obtenido con la venta de este inmueble, aplicando un porcentaje que variará según el importe final de dicho beneficio.

Debido a que todo esto puede parecer complicado, si tienes dudas, es recomendable que contactes con personas especializadas en ello. Si necesitas asesoramiento, no dudes en contactar con nosotros. En Administración de Alquiler Garantizada somos expertos en la venta de inmuebles de forma rápida y segura.

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Cómo alquilar rápido un piso: consejos y trucos para que tu vivienda sea más atractiva

Cuando tenemos un piso que queremos arrendar queremos hacerlo lo antes posible, y es entonces cuando nos preguntamos cómo alquilar rápido un piso.

10 consejos para alquilar un piso más rápido

Aunque nada es infalible, seguir estos trucos para alquilar un piso puede ayudar a que el arrendamiento se lleve a cabo de forma rápida.

Precio

Es una buena idea estudiar el mercado inmobiliario de la zona donde se encuentra la vivienda en alquiler para establecer el precio correcto según oferta y demanda. Por ejemplo, Terrassa se encuentra entre los 10 municipios con más demanda de alquiler en el primer trimestre de 2021. Esto hará que los precios puedan ser ligeramente superiores.

Arrendatario

Aunque queramos alquilar el piso rápidamente, no podemos olvidarnos de establecer los requisitos mínimos que queremos que cumplan. Por ejemplo, si aceptamos mascotas o no y el tipo de contrato de trabajo que requeriremos.

Acondicionamiento

Con acondicionar hacemos referencia a sacar el mayor partido posible de los puntos fuertes de la vivienda y minimizar los puntos débiles que podamos encontrar en ella.

Arreglar desperfectos

Los posibles inquilinos van a mirar hasta el más mínimo detalle del piso por lo que nos conviene arreglar esos pequeños desperfectos que hacen que nuestra vivienda tenga peor aspecto. Un pomo mal puesto o un cristal roto pueden estropearnos el negocio.

Pintura

Una pared desconchada no presenta buen aspecto y reducirá considerablemente nuestras opciones de alquiler. Una pintura de colores claros y neutros hará nuestra vivienda más atractiva y luminosa.

Amueblar y decorar

Cuando un posible arrendatario visita un piso quiere imaginarse viviendo en él. Para ello, lo mejor es colocar algunos muebles y objetos decorativos que den la apariencia de un hogar en el que entrar a vivir. Sin embargo, evita sobrecargar el espacio con muebles, ya que hará que las estancias parezcan más pequeñas.

Limpieza e higiene

Gran parte de la impresión de un inmueble en alquiler recae sobre la limpieza que éste tenga. Habrá que mantener una limpieza adecuada en suelos, baños, cocina y cristales de la casa. Nadie quiere verse viviendo en un lugar sucio y descuidado.

Publicidad

Para lograr aumentar las posibilidades de alquiler, hay que dar a conocer la disponibilidad de nuestro piso. Para ello, las mejores opciones actualmente se encuentran en internet, acudiendo a distintos portales especializados.

Fotografía

Relacionado con la publicidad descrita anteriormente, la fotografía es esencial. Tendremos muchas más llamadas de personas interesadas en el inmueble si la fotografía muestra los grandes dones de la vivienda. Para ello, es recomendable que sea realizada por un profesional.

Relación con el arrendatario

Cuando alguien contacte con nosotros debido a su interés en el arrendamiento del inmueble, recibirá una respuesta que le dará cierta información y una primera impresión sobre nosotros. Es importante responder rápidamente a los emails y llamadas y ser amables, cordiales y comprensivos con los posibles inquilinos.

Con estos consejos para alquilar tu casa podrás reducir de forma significativa el tiempo de espera y, por lo tanto, formalizar tu contrato de alquiler rápidamente.

¿Se puede alquilar una casa de forma rápida y segura?

Aunque el tiempo que se tarda en alquilar un piso de media en España es de unos 6 meses, siguiendo los consejos anteriormente descritos podremos reducir bastante este período y comenzar el contrato de alquiler con el inquilino lo antes posible.

Pero un alquiler rápido no necesariamente quiere decir inseguro. Para alquilar nuestra casa necesitamos garantizar de algún modo que el inquilino seleccionado abone el importe de la renta y lo haga de forma puntual, sin retrasos. Además, las crecientes ocupaciones de viviendas inquietan a todos los propietarios que tienen la intención de poner sus inmuebles en alquiler llevándolos, en algunos casos, a dejar la vivienda vacía y cerrada por miedo a no poder desocuparla si se diera el caso en un futuro.

La mejor opción para ayudarle a conseguir alquilar su casa de forma rápida y segura es contactar con especialistas en el sector que le asesoren en todo el proceso y le ayuden en todos los trámites necesarios, sobre todo en caso de impagos y ocupaciones.

Existen diversas formas en el mercado que pueden ayudar a garantizar el cobro de la renta, como el “Garantiler” de Administración de Alquiler Garantizada. Con este servicio, nosotros podemos gestionarle el alquiler, ya que contamos con un equipo de profesionales con extensa formación y experiencia en el ámbito inmobiliario. Somos los únicos de Terrassa que garantizamos el alquiler. Si quieres alquilar el inmueble de una forma rápida y segura, contacta con nosotros y recibirás el importe de la renta de tu alquiler los días 5 de cada mes garantizado.

Cuando disponemos de una vivienda y queremos alquilarla lo antes posible, es recomendable seguir algunos trucos relativos al precio y la mejora de la apariencia que genera el piso a un posible inquilino. Además, es importante contactar con profesionales para que el alquiler de la casa o piso, además de rápido, sea también seguro, evitando problemas de impago, retrasos en los abonos de las rentas u ocupación.

Le garantizamos el cobro de la renta aunque el inquilino se retrase o no la abone. Usted cobrará puntualmente su renta pase lo que pase.

Nuestra empresa está especializada en el alquiler y gestión de viviendas, y estaremos encantados de poder ayudaros en todas aquellas consultas que podáis necesitar.

Estamos a su disposición para cualquier información o asesoramiento en el ámbito del Alquiler Garantizado.

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Cómo elegir al inquilino perfecto para tu vivienda

Terrassa es un buen lugar, a tan solo 20 kilómetros de la ciudad de Barcelona, para vivir: cerca de la capital de Cataluña y lo suficientemente lejos del bullicio de la ciudad condal para llevar una vida tranquila. Es por ello por lo que son muchos los que deciden vivir en el municipio barcelonés y alquilar un piso allí.

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Nueva Ley de Regulación del Alquiler en Cataluña:

Como ya os anunciamos en el anterior artículo, el 22 de septiembre de 2020 se publicó la nueva la nueva Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.

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Ley 11/2020 del 18 de Septiembre

Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.

BOE-A-2020-11363-ley-11-2020-del-18-octubreDescarga

Revisión del Gas, ¿A quién le corresponde pasarla?

Cuando entras en una vivienda de alquiler siempre es importante aclarar según qué tipo de cosas, para evitar que más adelante se cree una situación confusa.

Y en este caso es una cuestión que tienes que saber si o si, en casa puede haber varias revisiones pero la revisión de la instalación del gas y las de los aparatos son obligatorias y tienes que saber quién la va a pagar.

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